Wenn Sie einen Bauplatz kaufen möchten, ist Transparenz immer eine der zentralen Grundvoraussetzungen. Das bedeutet, das wir Ihnen von vornherein alle relevanten Bedingungen, Kennzahlen, Richtlinien und mehr offen und sichtbar kommunizieren.

Dazu gehört selbstverständlich auch die (für Ihre Entscheidung mithin entscheidende) Frage, welche örtlichen Richtlinien mit dem Kauf des Baugrunds für Sie verbunden sind, d.h. wirksam werden.

Dies kann unterschiedliche Faktoren betreffen, die für Sie beim Kauf von Baugrund von Bedeutung sein können.

• Bebauungsplan: Er legt fest, wie groß gebaut werden darf, definiert durch die Grundflächenzahl (GRZ – wie viel vom Grundstück darf überbaut werden) und die Geschossflächenzahl (GFZ – wie viel Fläche ist insgesamt auf allen Etagen erlaubt).
• Grundstückspreise / Bodenrichtwerte: Die Kosten für baureifes Land (Hinweis: Diese Kosten je qm variieren je nach Region und Ort)
• Gestaltungssatzung: Viele Gemeinden haben spezifische Gestaltungssatzungen. Diese schreiben vor, welche Farben für Fassaden und Dächer erlaubt sind, um ein harmonisches Ortsbild zu bewahren.
• Einfügen in die Umgebung: Sofern kein Bebauungsplan vorhanden ist, gilt §34 BauGB (Nachbarbebauung). Dieser besagt, dass das neu zu errichtende Haus sich an den Nachbargebäuden zu orientieren hat.
• Abstandsflächen: Landesbauordnungen regeln, wie viel Abstand das Haus zum Nachbargrundstück einhalten muss (Brandschutz, Belichtung…).

Einen Bauplatz zu kaufen, ist immer auch Vertrauenssache. Daher möchten wir von Glatthaar Bau Grund Ihnen an dieser Stelle direkt sagen: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihnen ein Anbieter nicht von vornherein alle nötigen Informationen rund um das Baugrundstück zur Verfügung stellt oder sogar vorenthält: Lassen Sie die Finger davon!